ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ

Цифровая экономика

Практикум по расчётам: недвижимость, строительство, финансы

01

Расчёт стоимости жилого комплекса

ЖК с зданиями двух типов — расчёт стоимости квартир, отделки и арендных выплат

📋 Дано

ЖК
7 высотных зданий двух типов
Стоимость м²
52 100 ₽
Коммерческая аренда м² (1 этаж)
2 400 ₽

🏢 Здание типа А

35 этажей 4 подъезда 8 квартир на площадке 1 этаж без квартир
Квартира Площадь, м² Стоимость, ₽
№1 54 = 54 × 52 100
№2 25 = 25 × 52 100
№3 64 = 64 × 52 100
№4 21 = 21 × 52 100
№5 58 = 58 × 52 100
№6 72 = 72 × 52 100
Лестничная площадка 14,26 —
Площадка на этаже (коридор) 25,10 —

🏗️ Здание типа Б

24 этажа 3 подъезда 6 квартир на площадке 1 этаж без квартир
Квартира Площадь, м² Стоимость, ₽
№1 20 = 20 × 52 100
№2 27 = 27 × 52 100
№3 44 = 44 × 52 100
№4 57 = 57 × 52 100
Лестничная площадка 16,36 —
Площадка на этаже (коридор) 15,40 —

🧮 Необходимо рассчитать

  1. 1 Стоимость каждой квартиры (номер квартиры + тип здания)
  2. 2 Стоимость квартир на одном этаже
  3. 3 Стоимость квартир во всём доме
  4. 4 Стоимость отделочных работ на каждую квартиру (найти стоимость работ за м² в интернете)
  5. 5 Стоимость отделочных работ лестничной площадки за м²
  6. 6 Стоимость отделочных работ площадки на этаже (коридор) за м²
  7. 7 Стоимость общих арендных выплат с каждого типа зданий

📐 Формулы для Excel / Таблиц

Стоимость квартиры: = Площадь × 52100
Всего квартир в этаже (А): = 4 подъезда × 8 квартир
Всего квартир в этаже (Б): = 3 подъезда × 6 квартир
Всего квартир в здании (А): = (35 − 1) × 4 × 8 = 1 120 квартир
Всего квартир в здании (Б): = (24 − 1) × 3 × 6 = 414 квартир
Арендные выплаты (1 этаж): = Кол-во квартир 1 этажа × Площадь × 2 400
02

Расчёт затрат на каркасный дом

Каркасный дом 8×12 м, один этаж — материалы, инструменты, этапы строительства

📐 Техническое задание

Размер дома
8 × 12 м
Этажность
1 этаж
Высота стен
2,7 м
Окна
6 стандартных + 1 малое
Площадь пола
96 м²
Площадь стен
(8+12)×2 × 2,7 = 108 м²

🔨 Этапы строительства

1
Фундамент

Винтовые сваи, работы + геодезист

Материалы + Работа
2
Стены

Брус, утеплитель, пароизоляция, обшивка

Материалы + Работа
3
Кровля

Стропила, обрешётка, гидроизоляция, кровельный материал

Материалы + Работа
4
Электрика

Проводка, щиток, автоматы, розетки, освещение

Материалы + Работа
5
Водоснабжение

Трубы, фитинги, фильтры, водонагреватель

Материалы + Работа
6
Канализация

Трубы, стоки, септик

Материалы + Работа
7
Газификация

Стоимость работ по подключению

Работа
8
Вентиляция

Вентканалы, клапаны, рекуператор

Материалы + Работа

🧮 Рассчитать

  1. 1 Себестоимость дома с отделкой (заехал — живи)
  2. 2 Стоимость инструментов
  3. 3 Стоимость потенциальной продажи (анализ рынка)
  4. 4 Затраты времени на строительство (в днях)
  5. 5 Стоимость всех материалов со ссылками на источники
  6. 6 Общая таблица материалов с переносом в таблицу этапов
  7. 7 Стоимость работ по каждому этапу

📐 Ключевые формулы

Площадь пола: = 8 × 12 = 96 м²
Площадь стен: = (8 + 12) × 2 × 2,7 = 108 м²
Себестоимость: = Σ(материалы) + Σ(инструменты) + Σ(работы)
Цена продажи: = Анализ конкурентных предложений по региону
03

Анализ рентабельности рекламы (ROAS)

Таблица за 12 месяцев с расчётом выручки, прибыли и условным форматированием

📊 Структура таблицы (12 месяцев)

Месяц Квартал Заказы (шт) Ср. чек (₽) Реклама (₽) Выручка (₽) ROAS Себестоимость (₽) Прибыль (₽) Статус
ЯнвQ1 ——— =C2×D2=F2/E2=F2×20%=F2−E2−H2 =ЕСЛИ(F2>3;"✅";ЕСЛИ(F2<1.5;"❌";"⚠️"))
Фев ——— =C3×D3=F3/E3=F3×20%=F3−E3−H3 =ЕСЛИ(...)
Мар ——— =C4×D4=F4/E4=F4×20%=F4−E4−H4 =ЕСЛИ(...)
Итого Q1 =SUM—=SUM =SUM=SRD=SUM=SUM
АпрQ2 ——— =C7×D7=F7/E7=F7×20%=F7−E7−H7 =ЕСЛИ(...)
Май ——— =C8×D8=F8/E8=F8×20%=F8−E8−H8 =ЕСЛИ(...)
Июн ——— =C9×D9=F9/E9=F9×20%=F9−E9−H9 =ЕСЛИ(...)
Итого Q2 =SUM=SUM =SUM=SRD=SUM=SUM
ИюлQ3 ——— =C12×D12=F12/E12=F12×20%=F12−E12−H12 =ЕСЛИ(...)
Авг ——— =C13×D13=F13/E13=F13×20%=F13−E13−H13 =ЕСЛИ(...)
Сен ——— =C14×D14=F14/E14=F14×20%=F14−E14−H14 =ЕСЛИ(...)
Итого Q3 =SUM=SUM =SUM=SRD=SUM=SUM
ОктQ4 ——— =C17×D17=F17/E17=F17×20%=F17−E17−H17 =ЕСЛИ(...)
Ноя ——— =C18×D18=F18/E18=F18×20%=F18−E18−H18 =ЕСЛИ(...)
Дек ——— =C19×D19=F19/E19=F19×20%=F19−E19−H19 =ЕСЛИ(...)
Итого Q4 =SUM=SUM =SUM=SRD=SUM=SUM
ИТОГО ЗА ГОД =SUM=SUM =SUM=СРЗНАЧ=SUM=SUM

📐 Формулы для расчёта

Выручка: = Заказы × Средний чек
Себестоимость: = Выручка × 20%
ROAS: = Выручка / Затраты на рекламу
Прибыль: = Выручка − Реклама − Себестоимость
Условное форматирование: =ЕСЛИ(F2>3;"✅";ЕСЛИ(F2<1.5;"❌";"⚠️"))
Средний ROAS: = СРЗНАЧ(ROAS за все месяцы)

🎯 Шкала ROAS

✅
ROAS > 3 Отличный результат — реклама окупается более чем в 3 раза
⚠️
1,5 ≤ ROAS ≤ 3 Средний результат — есть потенциал для оптимизации
❌
ROAS < 1,5 Низкая эффективность — рекламные затраты не окупаются